中環金茂府官方網站丨中環金茂府，約99-216㎡3-4房！均價6.7萬！
2023年7月13日，中國金茂以約31.24億元競得寶山區大場鎮W12-1301單元35-03地塊，樓板價36300元/㎡，溢價率10%，房地聯動價67000元/㎡。
矢板明夫悼念范疇》在台灣沒人選戰爭情況下，提出「要選戰爭還是和平」的人不是笨就是壞
中環金茂府
售樓處電話：400 960 1817案場限流，看房提前來電預約登記！請務必與置業顧問確認具體到訪時間！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解與支持！
地塊詳情：
日前，項目的規劃設計圖已經公示。
根據規劃，社區由8棟17F高層組成（其中一單元爲16F，最北面樓棟爲保障住房）從設計圖上看，南陳路主入口未來或會設置歸家迎賓大道！
另外，樓間距方面，一般爲30.8米，而靠近兒童活動場地的兩棟樓，樓間距爲38.6米，小區主入口相鄰的2棟樓，樓間距可以達到43米，應該也是未來樓王位置。
項目設計有下沉庭院、集中綠地、宅間小路、兒童及老年活動場所等設施，部分樓棟首層架空設計，整體品質感非常高。
玩股票忙半年！他天天看盤選股「績效卻跟All in一樣」：好想哭
周邊價格方面，今年一批次土拍中，保利發展競得寶山區大場鎮W12-1301單元05-04地塊，即保利海上臻悅，成交樓面價32841元/㎡，房地聯動價63000元/㎡。相比而言，金茂大場項目聯動價上漲了4000元/㎡，漲幅約6%。
外環內地鐵房「保利·海上瑧悅」約99-128㎡3-4房 聯動價6.3萬/㎡！
項目是全新府系產品，涵蓋金茂的科技系統。
項目配備建面約1500㎡下沉式會所，涵蓋泳池+健身房+水吧。
中央大堂吧（還有棋牌室）
東方語境下的現代格調-外立面
小區主入口
中環金茂府
售樓處電話：400 960 1817案場限流，看房提前來電預約登記！請務必與置業顧問確認具體到訪時間！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解與支持！
全套戶型圖如下
（過程稿，僅供參考以開發商正式公示爲準）
「約99㎡ 3房2廳2衛」
「約158㎡ 4房2廳2衛」
「約196㎡4+1房2廳3衛」
「約216㎡3+1房2廳3衛」
項目位於寶山大場鎮，屬於南大智慧城規劃的範圍內。
根據“上海 2035”總體規劃，南大被列爲上海市中心城區五大重點整體轉型區域之一，承載國家戰略型高端產業功能。
說說南大智慧城的規劃。南大以“科創”爲總抓手，圍繞“3＋5產業體系”佈局，重點發展總部經濟、數字經濟、流量經濟三大業態，積極培育生物醫藥及合成生物、人工智能、新一代信息技術、集成電路及芯片研發、科技金融五大產業。
南大智慧城寶山建設上海科創中心主陣地的核心承載區，後續招商項目陸續引入之後產業的能級還會有進一步上升的空間。按照新的發展要求，南大地區將由傳統工業區轉型成爲綠色智慧融合發展的創新城區。
根據南大最新控規，南大地區將有268萬方的住宅建築，其中租賃住宅將新增39萬方，主要集中於各個產業組團之內給產業提供支持，另外229萬方爲普通住宅（其中100萬方爲現狀住宅）。
結合控規圖，可以看到除了6個產業組團外，分別結合15號線的南大路站和豐翔路站將有兩個中心，一個是高等級的地區中心，一個是社區中心，另在東側結合南何支線的桃浦站也將規劃一處社區中心，在這個1個地區中心和2個社區中心規劃有超高層的商業辦公建築地塊11塊，其中南大路站東南側商辦地塊的規劃建築高度達到250米，應該是未來的南大地區的地標所在。
項目距15號線、7號線都不算近，與15號線豐翔路站、7號線場中路站直線距離皆在1.5公里左右。
項目周邊有弘基文化廣場、聚豐購物廣場、經緯匯、山姆會員店等。未來商業格局還會全面升級：豐翔路及南大路雙TOD規劃，250米摩天大樓羣，超60萬方商業規劃。
教育方面，周邊有上海寶山區南大實驗學校、小精靈幼兒園、上海大學附屬學校等。（具體對口學校以教育局公示爲準）
總之，中環金茂府具有稀缺性，外環內的區位、板塊規劃能級較高、配套較完善、庫存低，體量、總價也適中，距離地鐵較遠的劣勢未來可以得到彌補，相比一批次大場地塊房地聯動價漲了4000，但金茂地塊屬性更好，交付標準較高。
售樓處電話：400 960 1817案場限流，看房提前來電預約登記！請務必與置業顧問確認具體到訪時間！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解與支持！
中國金茂作爲綠色生活領域的先鋒，秉承央企的初心使命，專注於綠色、科技、健康，堅持精工優質的產品定位，從北京廣渠金茂府開始，北京、上海、深圳、成都……中國新興綠色科技豪宅的“金茂府傳奇”在一個又一個城市上演，形成了風靡全國的“金茂府現象”。
在全國28城69府的過程中，中國金茂在高端住宅領域裡不斷探索、精進，逐步形成了核芯技術、嚴苛標準。從1.0“會呼吸的房子”到2.0“會思考的房子”，金茂府3.0作品，圍繞智慧健康的環境、奢境的產品、金質的生活、私享的服務四大內核，用一座3.0“自然生長的社區”，爲西安帶來一種全新的科技健康生活。
隨着時代的改變，人們對居住的嚴苛要求，其本質就是對健康生活的極致追求。而當下科技引領的生活方式，是“智慧新時代”引發的生活方式，也是健康生活的本質迴歸。
從生命六要素出發
從“溫度、溼度、陽光、空氣、聲音、水”六大維度出發，煥新升級居住空間，呵護生活的每一處入微細節，賦予居者更健康的生活享受。
打造12大科技系統
“十四冬”雪车比赛：怀明明/王璇、李纯键车队分获女子双人、男子四人冠军
金茂府3.0的升級之作，彙集循環地源熱泵系統、毛細管網輻射系統、24小時新風置換系統、抗霾防PM2.5除塵系統等12大“黑科技”健康系統。
五舒健康的環境
營造“舒溫、舒溼、舒氧、舒靜、智能”五舒空間，金茂府3.0作品，讓“健康”成爲高端改善人居代名詞，再次刷新西安高端人居天花板。
於建築而言，設計感是一座建築的核心。從金茂府“只定制，不復制”的核心理念上，我們便能看出匠心，產品設計從居者出發，量身打造專屬城市的作品。
高技派光立面 穿越時間週期的城市美學封面
以高技派技術手法，勾勒出更爲新穎明快的立面風格，搭配流線型鋁板裝飾線條，呈現出如“天空之鏡”的光幕藝術立面，引領城市風貌。
特斯拉：Model 3/Y 后轮驱动版可享保险补贴8000元
室內四季如春 露臺一年四季變換
以爲傲的天際露臺，通過創新錯層佈局，打造了一個極致挑高天際浮島花園露臺。花開四季，尋得浮島靜謐，盡享愜意時光。
通透式玻璃欄板
大面積橫向玻璃欄板，讓建築更加輕盈靈動。陽光照耀下，猶如水波一般在原石上律動，倒映出一幅高清IMAX的風景畫。
隱奢酒店式前場
環島式落客前場空間下，儀式感撲面而來，隱奢酒店般的度假感。不僅是一場顏值的創新，更爲西安帶來一種迭代的生活方式。
選擇一處居所，就是選擇一種生活方式。金茂府3.0作品利用運營酒店的經驗，把酒店公共空間的設計和佈局應用到社區規劃中來，讓每一個配套在滿足業主需求的同時，也爲所有業主都提供酒店般舒適的空間感。
沉浸式業主會所
特邀設計大師團隊打造，將金茂府3.0居住理念帶入全新認知高度，通過人性化設計+綠金科技系統，讓會所成爲家庭之外的另一個豐盛世界。
J-Life生活盒子
盒子，是藝術的載體，是生活的劇場，演繹着居客們穿行在森林水境間的故事，以“J-Life”爲生活理念，爲社交生活提供無限的可能。
主題架空層
东超联赛》「劈腿女球迷」杨敬敏迎回归首秀 IG突写64字曝心境
部分樓層傾心設置多元主題架空層，將人、空間、功能相互連結，構建多維度的社區共享空間，讓家人鄰里與生活中的美好親密相擁。
高定式街區商業
定製級新貴生活配套，主題BLOCK盒子商街，全新升級的生活配套，將高級的生活品質盡情展現，並賦予社區“現代煙火氣”。
“金茂府”從誕生到佈局全國，已經贏得25萬位高淨值業主青睞，其中不乏有娛樂明星、體育明星、知名媒體人、地產從業者、私企業主等等……來自各行各業的精英人羣默契地在各地金茂府安家，形成金茂府獨具魅力的業主圈層。
從2018年開始，金茂西安已經成爲“金茂家人”的符號，以金宴西安、綠跑中國、鄰里音樂節、金彩西安等品牌活動，不斷探索對美好生活的追求。在此背景之下，科技路金茂府創造獨有的“生活主理人、生活委員會、生活研究院”圈層IP，開展一系列產品創新、品牌創新、服務創新的活動，與每一位熱愛生活的人，一同向理想生活進發。
正如長安金茂府業主郭先生提到，如果要搬家，那隻能從一座金茂府搬到另一座金茂府。住在金茂府特別容易上癮，不但能“逆齡生長”，還讓人越來越宅，因爲家就能滿足一切的生活需求!
對於市場而言，金茂府早已不止一個產品，更是一種價值觀、一份時間的禮物。金茂府3.0作品，西安首發——科技路金茂府產品發佈會即將啓幕，爲健康生活步履不止。
房產小知識01.上海滬籍限購政策滬籍單身人士①單獨名下有房，限購。②單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。③單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套（含3套），限購。滬籍已婚人士①夫妻雙方都是上海戶籍a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套（含4套），限購。②夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購注：滿5年社保或滿5年個稅是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。售樓處電話：400-960-1817【售樓處電話】（一對一熱情服務）售樓處電話：400-960-1817【售樓處電話】（一對一熱情服務）注：離異狀況下，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據上海住房限購政策，還可以購買一套；但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚後其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在覈查環節，會覈查到3年前夫妻名下擁有2套住房，就不能購房。02.外地戶籍購房政策①外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅。②非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。③外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。④居住證滿三年（免交房產稅）所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證03.特殊客羣購買政策本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97爲上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。外國籍或港澳臺同胞①提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單，可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一致）②購房人本人國籍所在大使館或地區辦事機構開具的居住、繳稅、就業證明（需翻譯不要求公證）；③境外個人、華僑和港澳臺居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市無房，且出具購房用於自住的書面承諾。④華僑（持有中國護照和國外永居證的居民）購房的需要提供戶籍註銷證明。對於境外個人、華僑和港澳臺居民不具有購房資格的，交易中心不開具購房結匯證明。注意：境外結婚證等資料需中國使領館認證➕翻譯，不要求公證。在讀博士、博士後要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。部隊人員購買住房①原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。②原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。注：·部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。·部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
